En 1923, le Foyer Jumetois décide d'abandonner le projet d'une cité-jardin, pour lequel Victor Bourgeois avait dressé les plans au profit d'un lotissement plus modeste, de l'autre côté de la chaussée de Bruxelles, autour de la nouvelle rue Jean Caluwaert. Fin 1923, l'architecte Marcel Simon signe, dans ce cadre, soixante habitations qui seront réalisées en 1925. Quand Bourgeois s'informe, début 1925, de ses honoraires pour le plan urbanistique, la société de construction lui promet comme compensation une commande d'architecture. Au lieu des deux cent vingt habitations prévues dans le premier projet, l'architecte moderniste réalise finalement trente-six habitations auxquelles seront ajoutées quinze unités, en 1928. La majorité de ces logements est composée de maisons mitoyennes en briques avec une toiture à deux pans, regroupées en ensembles plus monumentaux de six unités. Les plans sont élémentaires et les détails très sobres. Seuls les bâtiments construits aux coins des rues sont le fruit d'une recherche typologique remarquable : pour éviter de grandes surfaces sans prise de lumière à l'arrière, Bourgeois réduit les surfaces des pièces à l'étage et crée ainsi une grande terrasse extérieure. En résulte un découpage volumétrique atypique, caractérisé par des coins évidés, qui marque l'entrée dans la rue Jean Caluwaert depuis les rues Saint-Ghislain et Jacques Lion.
