Cet habitat collectif intergénérationnel est sorti de terre sur une ancienne friche de 8 500 m², entre Meuse et coteaux. L'idée est née de l'intention de vingt-huit familles d'acquérir un terrain, d'y faire construire des logements personnalisés et d'y vivre autour d'espaces communs.
Les Zurbains s'inscrivent dans une démarche à la fois collective et individuelle. Si les copropriétaires ont réfléchi ensemble à la gestion des espaces partagés ou de l'énergie, ils ont aussi exprimé leurs propres besoins en matière d'habitat, entre autoconstruction et prise en charge totale de la finition par l'architecte. Le défi était de taille : composer un ensemble cohérent de quatre maisons, un loft, dix duplex et treize appartements, autour d'un parc commun de 4 800 m² et de parkings (13 voitures, 60 vélos).
Le principe structurel marie ossature bois et isolant soufflé (façades, toitures) et structures en béton pour les mitoyennetés. Résultat des compromis qu'implique un tel projet, la centrale de chauffe à pellets a été abandonnée, au profit de chaudières individualisées au gaz.
Anne-Catherine De Bast
| Sources |
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| Liège - Quartier Saint-Léonard/Nord, programme de rénovation urbaine ZIP/QI (2010 ; p.6) |